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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【大展投顧策略長李政諺】
國際股市：儘管年底前市場仍擔心國際金融市場存在諸多不確定性因素，不過目前看來多頭在關關難過下依舊得以關關過：
1.美國超級財報周：目前已ok忠訓 身分證借款利息公布S&P500成分股中財報優於預期者超過7成，其中以公用事業、金融與科技股表現較佳，有助於對美股形成支撐，如科技巨擘微軟上周股價在雲端業務獲利優於預期下更帶動股價創下17年新高。
2.美國總統大選：從目前已經舉辦的3次公開辯論來看彰化銀行轉貸利率，民主黨希拉蕊聲勢逐漸與共和黨川普拉開差距，短期有望解決華爾街金融人士的擔憂凱基銀行個人信貸。
3.聯準會升息：市場對於美國12月升息的預期持續升高，也推動了美元指數創下近7個多月新高，不過由於升息的步調大致在市場上可預期及可消化的範圍中，即便對於位居高檔的股市帶來震盪但不致於形成絕對的衝擊。
近期油價在持續走揚下似乎有逐漸站穩每桶50元美元的跡象，可望對於能源股與風險資產帶來正面影響。整體看來，短線行情將在以上利空與利多反覆測試與消化中震盪整理，儘管利多十分有限，但下檔支撐強勁亦為不爭的事實。
台股觀察：上周台股在跌破季線之後反而回頭再創下波段新高，儘管量能只有600多億元低量。不過從盤面結構來看，此次外資的操作無論在期現貨呈現中性偏多操作以及盤面籌碼高度穩定是指數能創高的主因。外資一方面鎖定台積電與鴻海等電子權值股穩定指數，另一方面又以台塑四寶為首的傳產原物料龍頭股衝關。
籌碼面則因為內資、融資低持股水位使得潛在賣壓相對有限。本周觀察重點在於：大盤能否以穩量代替衝ok忠訓 民間二胎借貸量、盤面現有人氣族群能否續強以及櫃買市場能否儘快轉強，在多空均缺乏連續攻擊能力的當下，操作上大致上可以區間操作高出低進來因應。
選股策略：目前選宜蘭身分證借錢管道股的首要考量在具有流動性、題材性以及法人籌碼加持者，以塑化等原物料類股為例，油價轉強以及丁二烯、丙烯、LLD與ABS等原料價格上揚加上該族群低位階與股價淨值比偏低的特性，很快便能吸引買盤進駐。
半導體的部分相關個股亦可擇優布局，一方面就短線來看，Q4半導體景氣不存在太多庫存問題，而就長線來看，從軟銀併購ARM到本周可能的高通併購恩智浦，這些併購案均確立了人工智慧、雲端運算、大數據與車用電子長線趨勢，可留意近期有轉強相關個股。最後，在集團作帳的部分（如華新）或是本周將召開法說的面板族群均可持續觀察。
工商時報mr. bank 卡債處理【╱姚舜】
繼「城市商旅」和「德立莊」後，海霸王集團再創設計旅店新品牌「Hotel Papa Whale」，座落在台北市昆明街與開封街口的此一全新飯店並已開始試營運，為「西門町蛋黃區」內客房數最大的新潮旅店。鯨魚是地上最大的哺台中銀行小額信貸利率基隆二胎房貸利率乳動物，也是「海中王者」，海霸王集團用英文Whale為全新設計旅店命名的意涵不言可喻。有335間客房的Hotel Papa Whale兩側外牆以巨型的鯨魚彩繪為主視覺意象，也讓此「潮旅店」在台北都會最早的流行商圈中，顯得很耀眼、與眾不同。為了與西門町流行文化「接地氣」，Hotel Papa Whale的設計師以「Loft」概念將旅店打造為一時麾的旅居生活空間，一如紐約的SOHO區或倫敦的龐克區，用當代流的時尚設計與建築語彙和元素，傳達並體現「Urban Chic」的風格。
「Loft」，本來是指閣樓或倉庫，時至21世紀，這個字眼已被用來描述個性化的生活居住空間，甚至是一種藝術展演空間。如今世人對Loft的「共識」是：空間挑高、開闊，文創與藝文共陳，盡量減少隔間以更強的穿透性擺脫傳統制約，而Hotel Papa Whale，就是一個具有如此氣質底蘊的設計風格旅店。
Hotel Papa Whale的公共空間與設施多集中在一樓，這裡規畫有Check in接待大廳、候客等待區、閱讀區、上網區、酒吧區，以及戶外中庭區，設計師「以裝置取代裝潢」，利用桌、椅、書架或骨董將空間巧妙區隔，而不用傳統砌牆建築結構為隔間，故空間穿透性很強，客人可在這裡自在穿梭，並接待訪客、上網、閱讀或啜飲咖啡。
「工業風」正在流行，Hotel Papa Whale也搭上這股時尚設計列車，卻用了真實的骨董元素使旅店設計風格更濃烈。古老的收銀機、美國的公共電話亭、英國工場的巨大吊燈、航空母艦的舵盤、郵輪上的防爆燈、西部片中看到的加油站所用的加油槍、潛水艇用的電話、真皮包覆的老式旅行箱，以及貨櫃門板、有拉門的老式電視機…，全部成了Hotel Papa Whale的「裝飾藝術品」。這樣的布局，使得這個設計旅店宛如一個「活的後現代工業Museum」，以復古、懷舊演繹21世紀時麾的旅居時尚。
Hotel Papa Whale的樓層廊道就「非常Loft」，毫無修飾的裸露天花板、灰易通辦 快速借款方法色的水泥牆，走道速配貸 房屋抵押貸款成數 最棒中並用了老式格柵「剪刀門」打造短暫駐足停留空間，置身其中宛如走在老舊倉庫中。
Hotel Papa Whale的客房設計很「文青」，骨董電話、懷舊復古的電燈、空調控制面板，格子紋床單、鋁製水管作的門把…，「古意盎然」帶領住客重溫上個世紀美好年代的舊夢。而客房的坪數雖然不大，設計師仍運用巧思將浴、廁分離，維持了優質旅店的基準。
業已開始接受國內外旅客訂房的Hotel Papa Whale，年均房價目標設定在3,000元上下，試營運期間有優惠住房專案。喜歡「收集新飯店旅宿體驗」的「飯店控」，可以自己上網蒐尋訂房。BA5E2BAD4030235F
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